Des travaux mal séquencés
Remplacer la chaudière avant d'isoler, puis découvrir qu'elle est trop puissante pour la maison isolée. L'ordre compte autant que le choix.
Prix affiché, sans surprise
Combien coûte un audit logement ?
1 210 € TVAC en provinces de Luxembourg et de Liège, et sud de la province de Namur. Ailleurs en Wallonie, sur devis. L'audit logement est réalisé par Nicolas Defrecheux, auditeur agréé par la Région wallonne, qui ne vend aucun travaux.
Audit logement complet
1 210 € TVAC
Visite, rapport, scénarios, restitution : tout est compris. Hors zone tarifée, un devis vous est envoyé avant toute visite.
- Un seul montant, TVA comprise
- Aucun travaux vendu, aucune commission
- Rapport reconnu pour le dossier de prêt
01. Ce qui est compris
Ce que couvre le prix de l'audit logement
Le montant couvre l'ensemble de la mission, de la première visite au rapport expliqué. Il n'y a pas d'option cachée ni de supplément à la page.
Une visite complète d'une demi-journée
Toiture, murs, châssis, ventilation, chauffage et eau chaude sont relevés sur place, pièce par pièce, par l'auditeur agréé lui-même.
Un rapport avec des scénarios de travaux
Plusieurs chemins possibles pour votre maison, avec l'ordre des travaux et une estimation de leur coût, pour choisir en connaissance de cause.
Le label atteint à chaque étape
Vous voyez où vous mène chaque scénario, et à partir de quelle étape le saut de label demandé par le nouveau régime est atteint.
Un échange de restitution
Le rapport vous est expliqué de vive voix. Vous posez vos questions, vous repartez en sachant par quoi commencer.
Le document pour votre dossier de prêt
L'audit logement est la pièce préalable exigée pour le prêt à taux zéro du nouveau régime wallon. Il est encodé dans le logiciel régional et reconnu comme tel.
Hors zone : sur devis
Le prix affiché vaut pour les provinces de Luxembourg et de Liège, et sud de la province de Namur. Pour une maison ailleurs en Wallonie, nous établissons un devis avant de nous déplacer. La seule différence tient au déplacement : la visite, le rapport et la restitution sont les mêmes.
Dites-nous simplement la commune du logement, la réponse arrive vite.
Demander un devis02. Ce que l'audit évite
Ce que 1 210 € TVAC permettent de ne pas payer
Le coût d'un audit logement se compare à celui d'une erreur sur les travaux. En voici quatre que nous voyons régulièrement.
Des devis incomparables
Sans cahier commun, chaque entreprise chiffre sa propre solution. Avec le rapport, vous demandez la même chose à tout le monde.
Un dossier de prêt refusé
Le nouveau régime exige un audit préalable aux travaux. Des travaux entamés sans audit peuvent fermer l'accès au financement.
Une chaudière surdimensionnée
C'est l'erreur la plus courante, et la plus chère : un appareil choisi pour la maison d'hier, qui cycle en permanence dans la maison de demain.
03. Financement
Le prix de l'audit s'intègre au prêt
Le nouveau régime wallon, applicable dès le 1er octobre 2026, place l'audit dans les investissements que le prêt peut financer. Vous n'avez donc pas à choisir entre l'audit et les travaux.
Le Gouvernement wallon l'écrit ainsi dans son annonce : « L'audit fera partie de la liste des investissements éligibles. » Pour les ménages de la catégorie de revenus C1, il précise : « Pour les ménages relevant de la catégorie de revenus C1, l'expertise énergétique réalisée dans le cadre de l'octroi d'un Rénopack pourra valoir pour audit. Son coût pourra être intégré au financement. »
Chiffres annoncés par le Gouvernement wallon le 16 juillet 2026, sous réserve de l'adoption définitive de l'arrêté. Source : Gouvernement wallon, 16 juillet 2026.
Comprendre le prêt à 0 %Et un certificat PEB ?
Deux documents, deux usages
Le certificat PEB constate un label. Il est obligatoire pour vendre ou louer, et son prix dépend du certificateur que vous choisissez. L'audit logement explique quoi faire, dans quel ordre, avec quel financement, et c'est lui que le nouveau régime exige avant les travaux.
Si vous avez déjà un certificat, il sert de point de départ à l'audit. Si vous hésitez entre les deux, la comparaison complète vous aidera à trancher.
Certificat PEB ou audit logement ?04. FAQ
Vos questions sur le prix
Le prix comprend-il la TVA ?
Oui. 1 210 € TVAC est un montant toutes taxes comprises, pour une maison située en provinces de Luxembourg et de Liège, et sud de la province de Namur. Vous recevez une facture d'Optinergie SRL au même montant.
Y a-t-il des frais si l'audit n'aboutit pas à des travaux ?
Non. L'audit logement est un document indépendant, payé une fois, qui vous appartient. Il ne vous engage à aucun travail et Optinergie n'en vend aucun. Vous pouvez très bien conclure qu'il vaut mieux attendre.
Puis-je payer l'audit avec le prêt ?
Le Gouvernement wallon l'a annoncé ainsi : « L'audit fera partie de la liste des investissements éligibles. » Le coût de l'audit peut donc être intégré au prêt du nouveau régime, et pour la catégorie de revenus C1, l'expertise du Rénopack pourra valoir pour audit. Chiffres annoncés par le Gouvernement wallon le 16 juillet 2026, sous réserve de l'adoption définitive de l'arrêté.
Pourquoi 1 210 € ?
Parce qu'un audit logement, c'est une demi-journée sur place, l'encodage complet de la maison dans le logiciel de la Région wallonne, la construction de plusieurs scénarios de travaux, puis une restitution où l'on prend le temps de tout vous expliquer. Le prix couvre ce travail, rien d'autre.
Faites-vous des devis pour les travaux ?
Non. Optinergie ne vend aucun travaux et ne touche aucune commission. Le rapport vous sert à demander des devis comparables aux entreprises de votre choix, et à les lire avec un regard neutre.
Réservez votre visite
Un premier échange au téléphone, puis une date de visite. 1 210 € TVAC en provinces de Luxembourg et de Liège, et sud de la province de Namur, devis ailleurs.
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