Optinergie a son adresse à Baelen, entre Verviers et Eupen. L'audit logement se fait dans toute la province de Liège au prix affiché, 1 210 € TVAC, par Nicolas Defrecheux, auditeur logement agréé par la Région wallonne. Des maisons mitoyennes de la vallée de la Vesdre aux villas des Hautes Fagnes, le rapport est le même : les travaux, dans l'ordre, avec le label atteint à chaque étape.
01. Sur place
Références anonymisées, à la demande de nos clients.
Relevé lors d'un audit
Plans rapprochés seulement : les maisons de nos clients restent anonymes
02. Ce que l'audit change
Après un premier échange au téléphone, une demi-journée sur place. Toiture, murs, châssis, chauffage, eau chaude et ventilation sont relevés, mesurés et photographiés en plan rapproché. Dans les maisons mitoyennes des vallées, l'attention se porte sur les murs pignons, les annexes arrière et les toitures plates ; dans les villas du plateau, sur l'enveloppe complète et sur le dimensionnement du chauffage, souvent au mazout.
Verviers, Eupen, Spa, Malmedy, Stavelot, Herve et la vallée de la Vesdre sont à quelques minutes ; Liège, Huy et le Condroz liégeois à moins d'une heure. La date de visite se propose selon le planning, et les visites d'un même secteur se groupent quand c'est possible. Aucun frais de déplacement n'est ajouté dans la province : le prix affiché est le prix payé.
Maisons mitoyennes en brique de Verviers, Liège et Huy, construites entre 1900 et 1960, avec des murs pleins et des châssis d'origine. Fermettes du pays de Herve et de l'Entre-Vesdre-et-Meuse, à colombages ou en moellons. Villas quatre façades des années 70 autour de Spa, Malmedy et Eupen, mal isolées mais bien orientées. Maisons d'après-guerre des cités ouvrières, où l'ordre des travaux est décisif pour le budget.
Les Guichets Énergie Wallonie de Liège, Verviers, Huy et Eupen répondent gratuitement aux questions sur le nouveau régime et sur le prêt à taux zéro, et donnent la liste des auditeurs agréés. L'audit logement est la pièce que le dossier de prêt exige avant les travaux. Vous pouvez y aller avant la visite pour situer votre catégorie de revenus, ou après, rapport en main, pour préparer la demande.
03. Financement
Le nouveau régime wallon s'applique dans toute la province : un prêt à taux zéro avec réduction du montant à rembourser selon les revenus du ménage, un plafond de 75 000 € pour une maison et de 60 000 € pour un appartement, et un audit logement obligatoire avant les travaux. Le rapport d'audit est la pièce de ce dossier. Le détail du régime, catégorie par catégorie, est expliqué sur la page du prêt à 0 %.
Chiffres annoncés par le Gouvernement wallon le 16 juillet 2026, sous réserve de l'adoption définitive de l'arrêté.
Comprendre le prêt à 0 %Catégories de revenus
Revenus imposables du ménage, moins 5 000 € par personne à charge. Source : Gouvernement wallon, 16 juillet 2026.
04. Le parcours
Cinq à dix minutes au téléphone : votre maison, ce que vous préparez, votre échéance. Vous savez tout de suite si l'audit est utile dans votre cas.
Nicolas Defrecheux passe la maison en revue : toiture, murs, châssis, ventilation, chauffage, eau chaude. Comptez une demi-journée.
Le rapport classe les travaux par ordre, avec le label atteint à chaque étape et l'accès au financement.
Vous choisissez avec un document neutre en main. Aucun travaux n'est vendu : les devis, vous les demandez à qui vous voulez.
05. FAQ
Oui. Liège, Seraing, Herstal, Ans, Chaudfontaine et toute l'agglomération sont dans la zone tarifée, au même prix qu'à Verviers ou Baelen. Les maisons de rangée liégeoises, avec leurs murs mitoyens et leurs annexes, ont une logique de rénovation propre, où l'ordre des travaux pèse beaucoup sur le budget ; le rapport en tient compte.
Oui dans la zone tarifée : 1 210 € TVAC en provinces de Luxembourg et de Liège, et sud de la province de Namur, quelle que soit la commune et sans frais de déplacement ajoutés. Le prix comprend l'échange préalable, la visite complète, le rapport avec ses scénarios chiffrés et un échange pour le relire ensemble. Hors de cette zone, l'audit se fait sur devis, calculé avant tout engagement. Le détail est sur la page des prix.
Après un premier échange téléphonique de cinq à dix minutes, une date de visite est proposée en fonction du planning et de la saison. Les semaines qui suivent une annonce régionale sont plus chargées : appelez dès que votre projet se dessine, même si les devis ne sont pas encore demandés. Le rapport suit la visite ; comptez le temps de calcul des scénarios avant de le recevoir.
La Région wallonne publie la liste officielle des auditeurs logement agréés sur energie.wallonie.be. Vous y trouverez Nicolas Defrecheux sous le numéro d'agrément PAE2-P1-00116. C'est le bon réflexe avant de confier un audit à qui que ce soit : seul un rapport signé par un auditeur agréé est reconnu pour le prêt du nouveau régime.
Une première orientation au téléphone, puis une date de visite si l'audit est utile. 1 210 € TVAC en provinces de Luxembourg et de Liège, et sud de la province de Namur.
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