En résumé

En 2019, l’audit logement remplace l’audit énergétique PAE2.

L’audit logement

En plus des aspects énergétiques, et donc de la diminution de la facture énergétique, l’audit logement étude les bénéfices connexes pour les citoyens : une augmentation de leur confort (thermique, visuel…) et de la qualité du bâtiment avec une effet positif sur la santé (ventilation de l’air intérieur, élimination de l’amiante, diagnostique contre le radon, le CO).

Dans le but de simplifier les démarches administratives pour le citoyen, l’auditeur sera le conseiller du citoyen dans la rénovation de son logement et également le point de contact pour toute demande de prime ultérieure.

Pourquoi réaliser un audit logement ?

En Wallonie, près de 70% des logements datent d’avant 1970. Ces logements ont donc été construits avant le premier choc pétrolier, alors que peu de personnes se souciaient des déperditions thermiques de l’enveloppe des bâtiments et du rendement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

Il y a là un énorme potentiel d’économie d’énergie (entre 30 et 80%). Voilà tout l’intérêt des propositions concrètes d’améliorations formulées dans le rapport d’audit.

En plus de ces raisons énergétiques, l’amélioration du confort de de la qualité de l’air intérieur participent à la bonne santé des occupants du logement concerné.

Déroulement d’un audit énergétique ?

Comme pour l’audit énergétique, lors du premier rendez-vous, un auditeur agréé effectue un relevé du bâtiment, des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation, des consommations énergétiques. En plus de ces éléments, l’auditeur constatera également l’état du logement sur plusieurs critères (humidité, amiante…).

Tout document (plans, fiches techniques des compositions des parois et des installations de chauffage, document d’entretien de la chaudière, facture de consommation…) relatif au logement est analysé par l’auditeur

Sur base de ces informations, l’auditeur détermine, avec vous, les meilleures méthodes pour améliorer la performance du bâtiment. Ce premier rendez-vous dure environ 2h.

Ce relevé est ensuite encodé dans le logiciel de la Région Wallonne, qui permet la réalisation des calculs d’économies et, en fonction des investissements, des primes et du cout de l’énergie, de déterminer, pour chaque solution apportée, l’optimum économique. Le rapport d’audit logement est alors rédigé.

Un deuxième rendez-vous permet à l’auditeur d’expliquer en détail le rapport d’audit, de présenter les fiches techniques des travaux à réaliser et d’expliquer les démarches pour bénéficier des subsides divers et primes de la Région Wallonne. Ce deuxième rendez-vous dure entre 1h30 à 2h.

Les travaux pouvant s’étaler sur plusieurs années, l’auditeur sera le point de contact pour toute nouvelle demande de prime. Les démarches administratives ont été simplifiées et c’est l’auditeur qui contrôlera visuellement la réalisation des travaux et enverra les demandes de prime à la Région Wallonne

Prix d’un audit logement ?

Dans notre zone géographique (province de Luxembourg), sous réserve de plus d’information de la part de la Région Wallonne, le prix d’un audit logement sera de 800€ TVAC.

Le système de prime étant entièrement revu début 2019, le montant des aides pour la réalisation de l’audit logement n’est pas encore connu.

De même, en fonction du travail à accomplir, une facturation complémentaire pourra être établie pour les demandes de primes. Une aide de la Région Wallonne est prévue pour ces interventions.